אדריכלות
תחום זה מתיחס לתכנון המבנה עצמו חיצונית ופנימית, תוך השתלבות בתנאים הפיסים של המגרש והסביבה וכמובן לצרכי הלקוח. כל פרוייקט מתחיל בפגישה נעימה ולא מחייבת על כוס קפה, במשרדי או בבית הלקוח. בפגישה אנחנו לומדים להכיר מעט אחד את השני, אני מקבל את המידע הראשוני, שנותן לי תמונה כוללת על מבוקשו של הלקוח מהפרוייקט וממני כמתכנן. המידע הזה עוזר לי לבנות הצעת מחיר שתתן מענה מירבי ללקוח. לאחר אישור הצעת המחיר מתחיל שלב התכנון.
שלבי התכנון ואופי העבודה משתנים בהתאם לסוג הפרוייקט ודרישות הלקוח ממני כמתכנן. אבני הדרך העיקריות בתכנון לבניה פרטית כוללות:
בניית פרוגרמת תכנון עם הלקוח
פגישת לטובת תיאום ציפיות עם דרישות הלקוח , צרכיו הספציפים , סגנון החיים וסגנון הבניה המועדף עליו. כמו כן למידת המסגרת התקציבית אותה הוא מיעד לפרוייקט.
תכניות רעיוניות בק"מ 1:100
הכנת תכניות הממחישות את התכנון הפנימי והחיצוני של הבית כולל הצעה להעמדת רהיטים כולל חתכים וחזיתות. ואפשרות להדמיה תלת-מימדית. הצגת התוכניות ללקוח, מתן הסבר ברור למשמעותן וקבלת חוות דעת והערות בהתאם לצורך עד לגיבוש תכנית סופית. זהו השלב החשוב והמכריע בו מתגבשת תכנית הבית על כל הבטיו – צורתו , מיקומו במגרש , גודל ומיקום החללים השונים.
תכנית הבקשה להיתר
על בסיס התכנית הרעיונית אני מכין תכנית הגשה – בקשה להיתר עבור הועדה המקומית. בתכנית זו כללות כל התכניות הנדרשות ע"פ חוק להיכלל בבקשה. התכנית מוגשת לעיון לבדיקת התכנית אצל נציג הועדה. בשלב זה מקבלים מהועדה את כל ההנחיות הדרושות להשלמת אישור התכנית, כמו חישובים סטטים והצהרת מהנדס, אישור פקע"ר (הג"א) , התקשרות עם אתר פסולת וכד'. לאחר תהליך זה ניתן היתר בניה.
תכניות עבודה
לאחר אישור עקרוני של הועדה המקומית אני מתחיל בהכנת תכניות מפורטות בק"מ 1:50.
סט תכניות עבודה כולל
1. תכניות, חתכים, חזיתות ופרטים אדריכליים
2. תכניות חשמל אדריכליות
3. רשימות פתחים,
4. פריסות חדרי שירותים
התכניות נעשות בתיאום עם יועצים מקצועיים שונים בהתאם לצורך (קונסטרוקציה, אינסטלציה,חשמל וכד'). את התכניות מגישים למכרז קבלנים - התכניות ניתנות לקבלנים להכנת הצעת מחיר לביצוע.
פגישת תיאום - טרם תחילת העבודות אני נפגש עם הקבלן/מנהל הפרוייקט ל"סגירות פינות" ולוודא שהכל ברור.
פיקוח עליון – ביצוע ביקורים באתר הבניה לוודא שהעבודה מתבצעת בהתאם לתכניות ורמת האיכות הנדרשת.
כמו כן אני שומר על קשר עם הבעלי המקצוע השונים באתר למתן תשובות לשאלות.
ליווי לקוחות
במהלך הבניה אני מלווה את לקוחותי לספקים שונים לבחירת חומרי גמר (ריצופים, כלים סנטרים , מטבחים וכו') לקראת סוף הבניה אני מלווה את לקוחותי לספקי גופי תאורה , ריהוט , פרקטים ווילנות כל זאת בהתאם לפרוייקט והזמנת העבודה.
גמר עבודה
עם סיום העבודה אני עובר עם הלקוח והקבלן למקצה תיקונים במידה ויש, הרמת כוסית לרגל סיום העבודה והכניסה לבית.
* כל המפורט לעיל כפוף להסכם ביני לבין הלקוח על היקף השירות שאספק
לתיאום פגישה לנוחיותך, ניתן ליצור עימי
קשר בכתב כאן> ואפשר כמובן להתקשר אלי בטלפון: 052-2739749
